Torre Vistral
El edificio consiste en una torre de 21 niveles y 9 sótanos diseñados eficientemente para lograr un máximo aprovechamiento de un terreno muy irregular buscando el equilibrio entre el diseño, la estética de sus espacios y fachadas y la eficiencia en su operación.
La obtención de la certificación LEED de la torre en el nivel oro, implicó para el LEED AP la coordinación del equipo de diseño y asegurarse de la cooperación de todas las partes para obtenerlo: el equipo de diseño, Commissioning Authority, especialista en Modelo Energético y equipo de construcción.
Algunos de los retos más importantes implicaron el balance hidráulico para que el agua tratada de la torre pudiera dar servicio a las torres de enfriamiento con la calidad y volúmen necesarios. Esto permitió importantes ahorros en agua y energía.
Un segundo factor crítico fue el diseño de la envolvente del edificio. El arquitecto buscó mucha transparencia en su diseño, lo cual implicó que se especificara un vidrio doble, low-e de gama alta para asegurar que la ganancia térmica fuera la menor posible con un porcentaje muy alto de vidrio en la fachada.
Posteriormente, previa autorización del dueño y con el objetivo de estudiar si hubiese sido posible reducir o eliminar el consumo energético del Aire Acondicionado con una envolvente diferente, DACS hizo varios modelos con diferentes tratamientos en las fachadas:
- Edificio Base
- Ventilación natural a través de patio central con efecto chimenea, ventanas operables, ventilación cruzada y ventilación nocturna.
- Sistemas de ventilación mixtos con terrazas vegetadas por nivel
- Sistemas de ventilación mixtos con mayor porcentaje de sólidos en fachada y cortasoles.
- Sistemas de ventilación mecánicos e incorporación de sistemas de energía renovable.
La conclusión del estudio fue que, si bien la ciudad de México tiene un clima ideal que podría permitir prescindir del aire acondicionado, problemáticas como el ruido y contaminación característicos de ejes densamente poblados como la Avenida Insurgentes, no harían viable el confort de los usuarios en un edificio corporativo nivel A como Torre Vistral, sin embargo, un sistema mixto de ventilación combinado con otras estrategias (Modelo 05), sí pudo haber sido más óptimo que el elegido.
